《伤思》：西风团叶下，叠縠参差起。不见棹歌人，空垂绿房子。

如今中国的房地产生意仍然处于蓬勃发展时期，但没有什么东西是永远可以蓬勃发展的。每个东西都有它的发展周期，比如其他国家的房地产生意，可能就不像我国这样发展的，日本的房地产生意，也经历过了一个阶段的蓬勃发展时期，但随后却遭遇了下跌。日本房地产的崩盘，也给日本造成了难以估量的损失，不仅是房地产生意，装修以及和房地产相关的其他行业也都陷入了低谷期。日本房价崩盘回忆：当年没有房子的人，后来怎样了？

先说一下日本的经济发展，在第二次大战之后，日本因为政治等其他因素，使得当时的出生率特别高，日本开始了所谓的婴儿潮时期。所以在上世纪70年代，当时的日本总首相田中角荣，就想要规划比较发达地区的高速公路和新干线，他想要进行日本的基础设施建设。日本的制造业因为政策的原因开始快速的发展，但当时全球经济因为布雷顿森林体系的崩溃，而进入低谷期。日本方面为了促进财政发展，采取了积极的财政政策。当时日本的房屋信贷市场开始蓬勃发展，居民们买不起房，借贷成了一个非常常见的事情。

在20世纪80年代，日本的经济建设基本已经完成了，并且日本方面还有余力，所以很多人便投资房地产行业，使得房地产行业开始快速发展。日本的房地产行业发展，到了令当时一些发达国家都感到惊叹的地步。后来日本和美国在签订了《广场协议》之后，日元升值，因为日元升值，全球海外的一些资金涌入。日本的制造业开始走向衰弱，但为了维持制造业的发展，日本只能一直维持低利率，所以日本的股市和房价都呈蓬勃的发展状态，最后简直就不是蓬勃发展，可谓是飞速发展。日本也因为这种收入倍增的假象，成为了发达国家，日本的人均生产总值更是超过了美国，成了世界第一。

而当时日本风头正盛的就是房地产行业，当时许多公司都放弃了自己原本坚持的行业，将资金投入到房地产行业，开始炒房。那些没有钱的人，甚至去银行贷款来投资房地产。本来日本的房屋需求就是有限的，在他们这样不断的资金融融入下，日本的房地产开始崩溃了。后来，日本的房价出现了断崖式的下跌，因为日本房地产的崩盘导致无数的公司倒闭，无数的人失业。甚至那些和房地产几乎没有什么关系的餐饮业，都受到了严重的影响。

日本爆发的失业潮在此之后，日本陷入了经济寒冬时期，直到2003年，日本经济才开始慢慢回转。但是直到今天，日本都有将近6万亿的坏账需要报销。而那些还不起贷款的人，被迫和自己的妻子离婚。无家可归再加上他们赶上的失业潮，所以他们没有工作，也没有房子，只能在外流浪。在日本的经济寒冬时期，也是日本的自杀率、离婚率最高的时期，可以说，当时整个日本都陷入了一片低迷。那么那些当年没有买房的人，最后又过的怎么样呢？

其实，当日本的房地产崩溃的时候，那些买了很多房的人并没有受到太大的波及，他们还可以通过租房收租金来勉强度日，而那些没买房的人，遇见了通货膨胀和失业潮，没有房子也没有工作，他们只能过着四处漂泊的生活。还有相对来说比较幸运的，他们之前没有买房，有着一些积蓄，随着房地产的崩溃，日本的房价开始急剧下跌，他们在当时用自己的积蓄买了几套房子，使得生活起码有一个居所。

如今的日本人关于房子的观念有所转变，之前他们认为生活是必须要有房子的，但如今日本的许多年轻人都基本上是租房来住，他们即便结婚了可能也会租房，直到有了孩子可能才会考虑要不要买房。因为对于他们来说，房子并不是一个可以永远不变的东西，房子会有损耗，是不值得投资的。日本的房屋租金也不会发生剧烈的变化，所以对于他们来说，租房也是一个比较划算的方式。

参考资料：《伤思》