房子究竟应该是用来居住还是一种赚钱的工具呢？实际上房子就是用于给人类居住的。但是在炒房者的不断操作之下，房子竟然变成了人们追逐利益的工具。房地产的稳定直接影响了一个国家的经济，也因此影响到了老百姓的正常生活和精神面貌。

一、没钱买房躲过劫难

日本就是一个典型的例子，上世纪九十年代因为追逐利益，百姓热衷买房，却因为房价崩盘导致民不聊生。因此当中国出现炒房热的时候，日本就开始对中国发表了一些言论，宣扬中国房地产迟早也会和日本房地产一样的下场，崩盘只是迟早的事情。

如果中国房地产真的就如日本一样泡沫破碎，最有利的就是日本，彼时亚洲最大的经济体将会是日本。

据说当年日本楼市崩盘后，那些买房子的人欠下了穷其一生都难以偿还的债务，有人说当时反而是没钱的人躲过了这个劫难。究竟发生了什么事，竟然会被称之为劫难呢？咱们今天来了解一下日本楼市崩盘的前因后果。

1983年的时候，是日本房价猛涨的时候，当时的日本国民都相信日本东京将成为“亚洲金融中心”。所以随之也就水涨船高，东京的地皮自然也就飞速增长，因此全国的日本人将投资的重点，都放在了房地产上面。他们怎么也不会想到时隔7年之后的1990年，日本房地产就全面崩盘。

二、日本经济泡沫形成

而日本能走到这个地步，和美国脱不了干系。二战之后，美国作为战败国，面对的是巨额的赔款问题。日本为了能让自己迅速找到一个靠山而翻盘，就联系上了美国，美国恰好这个时候想要实现对东亚的制衡。

因此日本和美国一拍即合，美国给日本提供了技术和经济的支持，让日本的经济得到了迅速发展。同时日本的房地产更是以犹如火箭般的速度腾飞。在日本政府的有意引导之下，让国民觉得日本是经济繁荣，尤其是房地产达到了史无前例的热潮。

就当时而言，所有的的百姓都热衷买卖地皮，为了从中牟取更多的利益。一些人推倒了矮老的建筑，但却并不是为了在上面盖房子。而是倒手卖掉，继续去买新地皮然后再次出手。百姓也认为买到的房子也会迅速得到升值，房价在这种炒作之下不断攀升。

明眼人能看出这种疯狂涨价的背后，必然是泡沫经济，当泡沫被戳破之后很多人都会面临着倾家荡产。可是日本的政府却在这个时候发布了白皮书，愣是将东京鼓吹成了一种正常的需求。其实之所以如此鼓吹也不是没有原因的。

原起美国石油经济危机发生，在1985年的时候美国联合五国首脑在纽约广场饭店，签订了《广场协议》。之后五国就同时开始抛售美金，还暗中操控导致无人接盘，迫使美元价值一路下滑，日元一路飙升。最初日元和美元兑换是200:1，可是经过一番操作之后愣是进行了翻转，日元和美元的兑换率变成了1:120。

这样就让所有人看到一个“事实”，日元太值钱了，日本经济与其说是自己吹捧成了一个泡泡，还不如说是因为美国加入了肥皂水，才可以让日本的泡泡吹那么大。日本国民不知真相，在日本房地产里投入了大把的钱财，很多人没有钱就去银行贷款。

三、日本经济泡沫被戳破

银行还大力支持这种贷款行为，1990年的时候，日本房子的价格已经达到了6万元每平米，当时有钱人和没钱人也分成了明显的两派。高额的房价让一部分没钱的人只能是摇头叹息。

而有钱人或者是通过贷款的有钱人，则是大量买下了房子。随着日元价格的攀升，日本的制造业原材料成本价都上涨不断，这些让日本做制造业的工厂无法支付高昂费用。

无奈之下只好去银行贷款，可惊人的一幕却发生了。因为日本国民大肆贷款买房子，导致现在银行里的钱已经被贷空了，根本无钱再贷款。为此制造业的工厂资金链断裂，不得不宣布破产。制造业的纷纷倒闭直接影响了国家的整体发展。

日本政府也开始有些着急了，出台了一系列的加重利息政策，吸引国民纷纷去银行存钱，让银行能得到回血。银行贷款利息的加重，买房子的人也就不再去贷款买房子了，房子的价格就下来了。在房子巅峰时候一套价值人民币三百万的房子，竟然能跌落到5万元。

当时买了房子的人因为高额的贷款费用无法偿还，不得不低价出售自己的房子，可是依然是杯水车薪。甚至有些人选择了自我放逐，干脆什么都不做了，从此无欲无求不买房子，基本也不怎么消费。甚至于有人能去公共厕所里偷卫生纸回家用，日本经济下滑非常严重。

当年那些没有钱的穷人，因为无法购买房子，反而是逃过了一劫。随着日本经济的下滑，那部分人虽然生活也很难，到处都不好找工作，可是最起码他们没有高额的贷款费用。房价下滑了，但是贷款的人们并没有因此就能减少还款，相比较而言还是当年买不起房子的人最幸福。

据悉，有些女性为了生活和还贷出去站台做小姐，一些已婚的女人都会被丈夫逼着去做陪酒女郎。上学的学生也因为无钱上学，被父母勒令打工为家里减轻负担。当时那些为了买房子贷款的人，少说每个人身上都背负着几千万的债务，无力偿还债务的人们通过高息贷款偿还，结果是愈陷愈深。

债台高筑的人们很多都选择了自杀，连续14年，自杀的人数每年都达到了3万人左右。日本政府虽然因为这件事而头疼，但不得不说，政府有不可推卸的责任。很多人推测是日本政府和美国人联合对日本百姓割韭菜，最后导致了日本国民的崩溃。

结语：

现如今日本人发表各种言论，想要煽动国民的心，认为中国也和当年的日本一样。但我们相信我们的政府是关爱百姓的，也相信我们自己不会走上日本的道路。

我国已经出台了一系列的政策，来控制房地产发展过快的情况，控制房价不涨，也颁布了限跌令，房价会是持平稳状态发展中。你觉得中国楼市的发展会如何？